Liebe Nachbarn,
am 15. Februar 2023 hatten wir beim Stammtisch einen sehr lebhaften Austausch über die Betriebskostenabrechnungen. Auch zahlreiche Nichtmitglieder des Vereins Pro-Fürstenried e.V. haben sich in der Cafeteria des ASB Casa-Vital-Seniorenzentrums eingefunden.
Viele Mieter haben in ihren Abrechnungen hohe Nachzahlungsaufforderungen erhalten und können sich die Steigerung einzelner Posten, insbesondere in der Heizkostenabrechnung, nicht erklären.
Mit Unterstützung von Maximilian Rathke von der Mietergewerkschaft konnten wir einen Plan erarbeiten, wie wir kollektiv mit den Betriebskostenabrechnungen für 2022 umgehen können.
Wie wir erfahren haben, hat jeder Mieter ein Recht darauf, die Abrechnung zu prüfen. Der Vermieter muss alles richtig abrechnen und alle Dokumente zeigen (Rechnungen, Verträge, Zahlungsnachweise usw.), die Grundlage für die Betriebskostenabrechnung sind. Das Wichtigste dabei ist, man muss keine Betriebskosten nachzahlen, solange der Vermieter nicht alle Kosten nachgewiesen hat. Das nennt man Zurückbehaltungsrecht und bezieht sich sowohl auf die Nachzahlung als auch auf die Vorauszahlungen für die Betriebskosten.
Wir konnten für fast alle Wirtschaftseinheiten Freiwillige finden – mindestens 2 Personen, die die Aufgaben für die anderen Mieter der Wirtschaftseinheit übernehmen. Dafür gibt es Sammelbriefe mit Unterschriftenlisten, auf der man eine Vollmacht zur Belegeinsicht erteilen kann.
Jeder kann mitmachen! Wie kann ich das machen?
- Unterschreiben Sie den Sammelbrief! Ab der nächsten Woche werden die Freiwilligen in ihren jeweiligen Häusern bei ihren Nachbarn klingeln und diese auf die Aktion aufmerksam machen – sie haben die Unterschriftenlisten dabei.
- Bitte unterstützen Sie die Freiwilligen und sammeln Sie Unterschriften. Melden Sie sich bei willkommen@pro-fuerstenried.de, falls Sie mithelfen wollen.
Die Wirtschaftseinheiten 5010 und 9130 haben leider noch keine 2 Freiwilligen gefunden. - Bitte die Nachzahlung nicht überweisen. Falls Sie ein Guthaben besitzen – auszahlen lassen.
- Erzählen Sie Ihren Nachbarn davon. Ermutigen Sie andere Mieter dazu, auch ihre Rechte auszuüben.
- Unterstützen Sie die Freiwilligen bei der Prüfung der Belege, falls es möglich ist.
- Informieren Sie sich: https://mietergewerkschaft.de/faq-2
Alle Unterschriftenlisten werden wir an einem festgelegten Termin Mitte März an die Hausverwaltung Ackermann GmbH übergeben.
Weitere Fragen? – Kontaktieren Sie uns:
- Mietergewerkschaft München: maximilian.rathke@mietergewerkschaft.de
- Pro-Fürstenried-West: willkommen@pro-fuerstenried.de
In der Sprechstunde am 22.02.2024 wurden von Daniel Kunert Kopien eines handgeschriebenen Zettels
zur Zahlungserinnerung verteilt – bin gespannt auf die Kommentare!
Hoffen wir doch, dass diese Sammelbriefaktion etwas bringt und Ackermann endlich mal aufwacht. Sonst weitet sich die ganze Angelegenheit ins Unendliche aus und es kommt dann womöglich zu Rechtsstreitigkeiten zwischen Ackermann und div. Mietern in unserem Wohnviertel.
Ich konnte leider zum Stammtisch nicht kommen, kann aber gerne für die Einheit 9130 als Freiwillige mithelfen.
Das Schreiben ist ja putzig. Hat Herr Kunert nicht mal einen Computer, dass er das handschriftlich machen muss? Und ist das die Art, wie Ackermann seine Hausverwaltung betreibt? Jede Abteilung macht offenbar, was sie will. Kunert erklärt, dass die Mahnung von der Buchhaltung nicht relevant ist???
Liebe Nachbarn, wir kommen mit unserer Unterschriftenaktion sehr gut voran. Findet sich vielleicht noch ein Mieter aus der Wirtschaftseinheit 9130 (zusammen mit Ida B. Kohlbeck) und für die Wirtschaftseinheit 5070, hier hat sich bisher nur ein Mieter gemeldet. Für die Wirtschaftseinheit 6040 sind die Unterschriften bereits gesammelt, hier fehlt uns aus Krankheitsgründen ebenfalls ein*e Freiwillige*r, die/der einspringt.
Wir können das nur durchführen, wenn sich mindestens zwei Freiwillige aus der entsprechenden Wirtschaftseinheit finden. Selbstverständlich gibt es Unterstützung, die Kontaktdaten stehen oben.
Je höher die Beteiligung bei dieser Aktion ist umso größer wird der Erfolg!